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| 光伏电站的三大风险 |
| 来源：光伏资讯 时间：2016/1/13 |
光伏电站是资金密集型的行业，以一个20兆瓦的光伏电站为例，投资金额在1.6亿元左右，动辄就上亿元的投资，在投资之前您可得多想想呢!
根据笔者个人的工作经验及网友的建议，总结了三大风险，分别是：土地费用、限电风险和补贴延迟。
一、土地费用
土地费用的风险主要在两块，第一是土地税费的风险，第二是土地租金上涨的风险。
1、土地税费的风险
目前根据国家的相关政策，可以建设光伏电站的土地必须是未利用地(关于土地的分类可查看：【收藏】土地性质大全!了解哪些土地可以做光伏!)，而现实中真正适合建设光伏电站的未利用地少之又少，不少投资商将目光投向了耕地。可是土地的税金您又了解多少呢?
城镇土地使用税、耕地使用税、草地占用税、森林植被恢复费、草原植被恢复费...个个都可以让您血本无归!
2、土地租金上涨的风险
这几年光伏电站的大规模开发建设，土地租金也水涨船高，一些荒山荒地的租金都翻了几倍。
随着农村城镇化的不断推进，土地将越来越集中，土地的价值也将越来越高，特别是一般农田，将来会面临很大的违约涨价风险。
二、限电风险
由于光照资源丰富以及土地成本相对较低，目前国内大型光伏地面电站主要集中在西北地区。近两年西部光伏电站呈现大跃进式的建设，而电网配套送出工程缺没有配套跟上，造成西部地区大量的光伏电站无法正常输出清洁电力。
同样的，在东北及内蒙古，本身东北电力富余，近些年由于经济下滑，风电大规模建设，已经造成大规模的窝电，因此两年后东北的光伏将于西北同样的遭遇。
目前我国北部地区限电将成为新常态!
而东南部地区由于人口较多经济发展相对较好，限电风险将最小!
三、补贴延迟
地面电站实行严格的补贴目录申报机制，从申报到最终的资金拨付要走很长的审批流程，特别是近些年可再生能源局基金亏空，已经有企业3年没有拿到补贴了!
因此补贴延迟一年到账将成为最理想的状态!
如何规避风险?
一、关于光伏电站的土地费用
土地费用的风险是三个风险中相对最大的风险，其他两个风险相对可控，土地费用这个变数最大。
1、税收风险
详细研究有关土地的所有政策文件，找出合理的避税方法。不过此项涉及面太广，非三言两语可讲清楚，以后有时间的话Mr.Yang专门论述。
2、租金风险
土地根据所有权分为国家所有和集体所有，因此尽量与国家所有的土地签署租赁合同。避免与村民打交道，若果村民违约真的一点办法没有。
二、限电风险
关于这条，只能提前了解电网结构，避免去西北部投资电站，尽量选择东南部等电网消纳较好的区域。
三、补贴延迟风险
这个没有办法了，想自己持有就得一定做好相关预案和准备，习大大都做批示了，相信今后会越来越完善，希望三年后的今天，可以把这条风险去除!
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