“节能管家”就是大型的公共建筑、单位聘请一个单位来为建筑规划节能并进行改造，以达到节约能耗的效果。市发改委环资处副处长凌文杰介绍，业主和“节能管家”都能从节约的能耗费用中获取经济效益。据悉，此种方式主要适用于2万平米以上的大型建筑，节能达到20%以上才能实现效益。以往，“节能管家”曾由世界银行贷款在我国一些大型工业企业中实行，用于民用建筑和单位尚属起步阶段。目前本市正进行“节能管家”单位的资质认定和审核工作。

　　凌文杰说，目前北京已经有12家医院、8家商场超市列入首批拟聘请“节能管家”的单位。年底前，本市将首先在3家医院做“节能管家”的试点，主要对医院的水、电、供暖、制冷和送电等建筑用能环节进行规划改造。

　　据介绍，在改造方面业主有多种选择。可由“节能管家”制定节能规划、投资并实施改造，合同期内该建筑节约能耗所省下来的费用就将根据合同按比例逐年返给“节能管家”；业主也可选择自己投资，由“节能管家”来实施的方式进行节能改造。也就是说，通过业主自己的意愿及合同约定，大型建筑可以免费获得节能改造。

　　凌文杰表示，目前本市推行“节能管家”的工作有一定的困难，因为，“节能管家”的主要需求群体还是一些老旧的大型建筑，而老旧的大型建筑改造起来相当复杂，需要一些试点的示范作用来推进。